「最近、マンション内でのマナー違反や不審な動きが気になる…」
「共用部の監視体制を強化したいけれど、どうすればいいのか分からない」
そんなお悩みをお持ちのマンション管理組合の皆さまへ。
この記事では、共用部分に設置する監視カメラ（防犯カメラ）について、やさしく専門的に解説していきます。
「どこに設置すれば効果的？」「費用はどれくらい？」「設置時の注意点は？」など、初めて防犯カメラ導入を検討する方でも分かりやすい内容を心がけています。ぜひ、最後までお読みください。
なぜマンション共用部に防犯カメラが必要なのか？
近年、マンションでのトラブルや犯罪リスクは多様化しています。
代表的な例は以下のとおりです。
- ゴミ出しルールの違反
- 駐輪場での盗難
- 不審者の侵入
- 夜間の騒音やイタズラ
- エントランスでの居座りや勧誘行為
こうした問題は共用部への監視カメラ設置によって抑止効果を発揮し、住民の安心感にもつながります。
特に録画機能つきのカメラを導入することで、証拠としての活用も可能になります。
設置すべき共用部のおすすめポイント
では、実際にどのような場所へカメラを設置すれば効果的なのでしょうか？
以下に、マンションの共用部で防犯カメラの設置が推奨される代表的な箇所をご紹介します。
1. エントランス・オートロック周辺
外部からの侵入者を監視する最重要ポイントです。
オートロック付きでも、不審者が住人と一緒に入る「共連れ」が発生する可能性があるため、記録が残るカメラは有効です。
2. エレベーター内・前
密室空間であるため、イタズラや嫌がらせ、器物破損などの抑止効果が期待できます。
3. ゴミ置き場
ルール違反や不法投棄を防止するために設置されることが多いです。
実際、カメラ設置後に改善されたという事例も多数あります。
4. 駐車場・駐輪場
車両や自転車の盗難・イタズラ防止に有効です。
夜間でもしっかり記録できるよう、赤外線機能付きのカメラがおすすめです。
防犯カメラ設置にかかる費用の目安
防犯カメラの導入にかかる費用は、設置する台数・機能・設置場所の配線環境によって変動します。
以下は一般的な相場感です。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| カメラ1台（屋外用） | 2万円～8万円 |
| 録画機（レコーダー） | 3万円～10万円 |
| 設置工事費 | 1台あたり2万円～5万円 |
| メンテナンス費（年間） | 1万円〜3万円程度 |
たとえば、4台構成の中小規模マンションで、録画機能付きの基本的なシステムを導入する場合、
トータルで15万円～40万円前後が目安となります。
補助金・助成金の活用で費用を抑える
実は、地方自治体によっては防犯設備の導入に補助金制度がある場合があります。
福岡市の場合も、防犯カメラの設置に対する助成金制度が用意されていることがあります。
福岡市の例（※時期により変動あり）
- 補助対象：町内会・自治会、管理組合など
- 補助額：1台あたり上限3万円、最大3台分まで
- 対象経費：機器購入費・設置費用・記録装置など
申請前の設置は対象外となることがあるため、事前に自治体の公式HPや担当窓口への確認が必須です。
導入時に気をつけたいポイント
防犯カメラ設置は、住民全体の安心・安全につながる一方で、プライバシー保護や合意形成といった配慮も欠かせません。
1. プライバシーへの配慮
- カメラの設置角度・録画範囲を明確に設定
- 録画データの保管期間や閲覧権限を定める
- 住民への周知と同意を徹底する
2. 管理組合での合意形成
特に管理費を使う場合は、総会などでの合意形成が重要です。
また、将来的なメンテナンス費用も見据えた予算設計が求められます。
業者選びのポイント
安心して設置を任せられる業者選びも重要です。
以下のポイントをチェックしておきましょう。
- マンションでの設置実績が豊富な業者か
- 無料見積もり・現地調査をしてくれるか
- メンテナンスやアフターサポートの体制が整っているか
- 設置後のデモ・使い方説明などがあるか
まとめ｜共用部の防犯対策は“住民の安心”に直結します
マンションにおける共用部への防犯カメラの導入は、トラブルの抑止力や事件発生時の証拠確保という意味で非常に有効です。
設置場所や予算、補助金の有無など、事前の検討事項は多いですが、
住民の安全と信頼性向上のためにも、計画的な導入をおすすめします。
